Ayer por la tarde, Valle Hermoso fue escenario de un encuentro que quedará marcado en la agenda ambiental y política del pueblo. Lo que se anunciaba como una "mesa de trabajo" para presentar tres ordenanzas clave, terminó convirtiéndose en un intenso debate sobre el futuro de nuestro territorio.
Con la presencia del Intendente Daniel Spadoni, su equipo técnico de Obras Públicas y Ambiente, y una nutrida concurrencia de vecinos y miembros de la Asamblea Vecinal Valle Hermoso, se pusieron sobre la mesa tres proyectos que prometen cambiar las reglas de juego: la Reserva Natural del Oeste, la declaración de Patrimonio para el Barrio Santa Isabel y el nuevo Código de Ambiente.
Sin embargo, tras la lectura fina de los documentos, la sensación que quedó flotando en el aire es que la propuesta oficial está, dicho en criollo, "floja de papeles".
🧐 Lo que brilla no siempre es oro (ni verde)
A primera vista, la intención suena noble: proteger nuestras sierras. Pero cuando los vecinos y técnicos empezaron a desmenuzar el articulado, saltaron las alarmas. La Asamblea Vecinal fue contundente al señalar que estos proyectos, bajo un título ecológico, podrían estar escondiendo un "andamiaje" legal para la urbanización futura.
Aquí los puntos críticos que generaron el "tole tole" de anoche:
1. La "Reserva" que permite Lotear 🏗️
El proyecto más polémico es el de la Reserva Natural de Usos Múltiples del Sector Oeste. Si bien se habla de conservación, la "letra chica" del Artículo 5 habilita explícitamente la subdivisión de tierras en parcelas de 2,5 hectáreas (25.000m2).
Peor aún, el Artículo 6 da luz verde a "emprendimientos turísticos" y unidades habitacionales , estableciendo factores de ocupación (FOS y FOT) en zonas que, según los mapas provinciales, son Zona Roja y Amarilla de Bosque Nativo. La pregunta que resonó fuerte: ¿Cómo se puede llamar "Reserva" a un lugar donde ya están calculando cuánto cemento van a permitir por lote?
2. Santa Isabel: ¿Patrimonio con puerta trasera? 🏛️
Para el histórico Barrio Santa Isabel, se propone una protección patrimonial. Pero el proyecto deja una ventana abierta: se prohíben obras "CON EXCEPCIÓN" de las que se aprueben en un futuro plan. Los vecinos temen que esta excepción se convierta en la regla para permitir loteos en los grandes jardines de las casonas históricas.
3. Un Código Ambiental que ignora el Clima 🔥
Quizás la omisión más grave señalada por la asamblea es la ausencia del Cambio Climático como eje rector vinculante. En una zona castigada por la sequía y el riesgo de incendios, ignorar los mapas de riesgo (como el SIMARCC -Sistema de Mapas de Riesgo del Cambio Climático- es una plataforma oficial del Gobierno Nacional que identifica las zonas de mayor peligro en el país frente a amenazas como olas de calor, sequías extremas e inundaciones. No es un dibujo al azar: cruza datos científicos de vulnerabilidad social y amenaza climática. Para nuestra región, el SIMARCC marca a Punilla en alerta por riesgo de incendios y estrés hídrico. Por eso, planificar el uso del suelo ignorando estos mapas oficiales es legislar a ciegas frente a una crisis que ya está golpeando la puerta. es jugar con fuego.)
✊ "El derecho colectivo sobre el individual"
El momento más álgido y lúcido de la noche llegó de la mano de Joaquín Piedrabuena, guardaparque de la Reserva Vaquerías (UNC) y referente de la Asamblea. Frente a los argumentos oficiales que intentaban justificar la "viabilidad" de las construcciones, Joaquín lanzó una frase que sintetiza toda la lucha ambiental:
"El derecho al ambiente sano es un derecho colectivo y el derecho a la propiedad privada es un derecho individual. Y los derechos colectivos están SIEMPRE sobre los derechos individuales".
Esta intervención desnudó la falencia ética de las ordenanzas: se está legislando pensando en la rentabilidad de los dueños de la tierra, y no en la salud de la cuenca hídrica y el bosque que nos pertenece a todos.
📂 La propuesta que duerme en un cajón
La desconfianza de los vecinos no es gratuita ni nació ayer. Durante el debate, se recordó un dato que incomoda al poder político local: la Asamblea Vecinal ya había presentado un proyecto integral de Ordenamiento Territorial hace más de tres años.
Aquella propuesta, elaborada con rigor técnico y participación ciudadana durante la gestión anterior, nunca fue debatida. Fue, lisa y llanamente, "cajoneada" por el Ejecutivo.
El contraste es brutal: mientras un plan ciudadano junta polvo en un cajón desde hace tres años, el Municipio pretende ahora aprobar en tiempo récord un paquete de ordenanzas que, casualmente, habilita el desarrollo inmobiliario en las zonas que aquel proyecto original buscaba proteger.
🛣️ El fantasma de la Autovía
No se puede leer este apuro legislativo sin mirar el mapa completo. Con la Autovía de Punilla avanzando, el Oeste de Valle Hermoso dejará de ser "el fondo" del pueblo para convertirse en una zona de alto valor inmobiliario.
Lo que anoche quedó claro es que los vecinos no están dispuestos a que les vendan "espejitos de colores" (o Greenwashing). Si es Reserva, no se toca. Si es Zona Roja, no se construye.
La pelota ahora la tiene el Concejo Deliberante. ¿Escucharán el reclamo técnico y social de quienes habitan y defienden el territorio, o aprobarán un plan de urbanización disfrazado de ecología?
Desde El Valle Digital, seguiremos informando, porque el ambiente no se negocia. 🌱
